绵阳贷款购房好不好办

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“我户口在外地,贷款买房现在是什么政策?”“我现在贷款购房合不合算?”从广元来绵阳工作不久的赵丽,在新政刚刚出来时,因贷款问题而暂时打消了买房的念头。近日她听说部分金融机构对外地购房者的贷款有所调整,就又有了买房的想法。那么,赵丽现在的情况到底适不适合出手呢?市场声音刚需心态不一为了了解如何进行贷款以及外地人购房贷款的相关政策,赵丽咨询了提供她看中楼盘贷款的,“银行工作人员问了我户口在哪里、所从事职业后,告诉我由于我工作才9个月,无法提供银行要求的一年以上的社保证明,首付5成、利率还要上浮10%。这对我压力比较大,银行工作人员建议我稍微再等等,满了一年划算点。”赵丽决定再等3个月再咨询看看。

业内人士表示,像赵丽这样首次置业的刚需消费者,可能将成为今年下半年房产市场购房的主力人群。而在绵阳做了七八年生意的安徽人陈先生,已在绵阳拥有了三套住房。新政的出台让他打消了近期买房的想法。对于部分银行在贷款政策上的松动,陈先生认为对他吸引力不大,“在购房首付成数上,银行对投资客并没有松绑,虽然个别银行稍有松动,但可选的楼盘又太少了。由于按揭成本增加,资金压力变大,所以就目前的情况来看,我暂时不会考虑投资房地产。”银行对外地人购房政策的松动,对于开发商来说应该是好事,但也不是太乐观。多数开发商在接受记者采访时表示,银行虽然放宽了一些条件,但是审批手续依然严格。另外,新政后购房首付成数的增加,对于首次置业的刚需购房者来说影响不是特别大。影响最大的,应该是对二次购房、改善性购房需求的购房者。不过也有部分开发商表示刚性需求是无法被抑制的,并对后期市场的走向充满信心。现状调查金融机构各有一本账昨日,记者以购房者身份咨询本市多家银行,发现他们对外地人贷款买房政策松紧不一。